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小區(qū)綠化是物業(yè)管理的一項(xiàng)重要工作，是業(yè)主綜合評(píng)判物業(yè)管理者的一項(xiàng)重要組成部分。這項(xiàng)管理關(guān)系到業(yè)主的生活環(huán)境和身心健康，要做到重視。

【1】綠化栽植：

1、新小區(qū)新綠化這項(xiàng)工作主要有施工方來(lái)完成，達(dá)到一定成活率后交由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)。

2、物業(yè)管理者接手管理后，首先要對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行驗(yàn)收，檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)進(jìn)行對(duì)接處理。在日后的養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，要做好各項(xiàng)養(yǎng)護(hù)管理工作。如挖除死樹(shù)、補(bǔ)植。補(bǔ)植要根據(jù)樹(shù)種不同，選擇不同的補(bǔ)植季節(jié)。針葉樹(shù)、常綠闊葉樹(shù)，應(yīng)在春季解凍后、發(fā)芽前進(jìn)行補(bǔ)植，或者在秋季停止生長(zhǎng)后、霜降前進(jìn)行補(bǔ)植。落葉樹(shù)在春季土壤解凍后發(fā)芽前進(jìn)行補(bǔ)植或秋季落葉以后封凍前進(jìn)行補(bǔ)植。補(bǔ)植時(shí)，應(yīng)盡量補(bǔ)植原有樹(shù)種和相似規(guī)格的樹(shù)種。補(bǔ)種時(shí)要對(duì)土壤進(jìn)行凈化消毒處理。

【1】灌溉與排水：

1、為了能夠保證小區(qū)綠化植物的正常生長(zhǎng)，開(kāi)春后要澆一次解凍水。3—11月份是水分管理的關(guān)鍵時(shí)期，隨溫度升高，逐漸增加澆水次數(shù)，但也要注意雨水情況。

2、新栽植和補(bǔ)植的樹(shù)木，要根據(jù)不同的樹(shù)種、栽植位置，合理進(jìn)行灌水。各類樹(shù)木都應(yīng)避免積水。

3、成活的樹(shù)木，干旱時(shí)要及時(shí)補(bǔ)水，特別是現(xiàn)在的新小區(qū)，一般下面都是車庫(kù)，土壤厚度淺，與大地地氣不同，容易干旱，應(yīng)時(shí)刻檢查，合理灌水。

4、澆灌后，要對(duì)土壤進(jìn)行松土保墑、透氣，對(duì)地被或草坪要進(jìn)行打孔透氣。

5、夏季灌溉宜早、晚進(jìn)行，冬季灌溉選在中午進(jìn)行。主要是避開(kāi)高溫和低溫階段，以防灌水對(duì)植物造成不利影響。

6、進(jìn)入秋季，灌水應(yīng)適當(dāng)減少，控制苗木旺長(zhǎng)，促進(jìn)苗木木質(zhì)化程度提升，以利越冬。

7、入冬前對(duì)樹(shù)木、地被、草坪灌一次封凍水，以利冬季安全越冬和防止春旱。如遇積水應(yīng)及時(shí)排除。

【3】施肥：

1、增施有機(jī)肥和生物菌肥、化肥等。施肥應(yīng)選擇無(wú)異味的肥料。

2、休眠期施肥：以早春或晚秋進(jìn)行，基肥以晚秋施有機(jī)肥肥為主。

3、生長(zhǎng)期施肥：春季或初秋，肥料以速效無(wú)機(jī)肥為主，結(jié)合澆水進(jìn)行。 施肥時(shí)采用撒肥，秋末應(yīng)控制氮肥，增施磷鉀肥。特殊情況采用葉面噴肥，用噴霧器直接噴于葉片背面。

【4】修剪、整形：

1、休眠期修剪：落葉樹(shù)多在此期間進(jìn)行，常綠樹(shù)由于沒(méi)有明顯休眠期，冬季修剪對(duì)樹(shù)體不利，通常在晚春進(jìn)行修剪。

2、生長(zhǎng)期修剪，：修剪時(shí)間不能過(guò)遲，否則易發(fā)副梢而消耗養(yǎng)分，不利新梢生長(zhǎng)，不可過(guò)量修剪，過(guò)量會(huì)使養(yǎng)分積累減少，不利植物生長(zhǎng)。

3、綠籬修剪：綠籬一般萌芽力強(qiáng)，成枝力強(qiáng)，耐修剪。一般以規(guī)則式修剪為主，保持外形整齊美觀，避免內(nèi)部空虛、下部空禿即可。

4、藤本植物修剪：一般很少進(jìn)行整剪，以剪短側(cè)枝為主，剪除病蟲(chóng)枝、枯枝，適當(dāng)疏剪弱枝。

5、春花植物的修剪，如紫荊、海棠、白玉蘭等：在開(kāi)花后1～2周內(nèi)進(jìn)行修剪，以減少養(yǎng)分的消耗，促進(jìn)多發(fā)側(cè)枝，增加來(lái)年的開(kāi)花量；

6、夏秋開(kāi)花植物的修剪，如錦帶、丁香等；在花前進(jìn)行修剪；在休眠期對(duì)枝條進(jìn)行短剪，促使春季抽生出粗壯枝條。

7、一年多次開(kāi)花植物的修剪，如月季：花謝后及時(shí)剪除殘花，生長(zhǎng)期及時(shí)消除萌蘗芽，以促進(jìn)新花蕾形成。入冬后將全部枝條進(jìn)行短截，以促進(jìn)萌發(fā)壯枝。

【5】中耕除草：

1、深翻：深翻時(shí)間落葉樹(shù)在落葉后進(jìn)行；常綠樹(shù)在進(jìn)入相對(duì)休眠期以前進(jìn)行。一般在11月到12月中旬為宜。深翻的深度一般在15～25㎝，掌握近植物根部宜淺，遠(yuǎn)離植物根部處可深的原則。

2、除草：雜草生長(zhǎng)季節(jié)不間斷進(jìn)行人工除草，除早、除小，除下的雜草集中處理，及時(shí)運(yùn)走，視情況還可用除草劑進(jìn)行化學(xué)防除。

【6】病蟲(chóng)害防治：

1、害蟲(chóng)：食葉性害蟲(chóng)如刺蛾類，刺吸性害蟲(chóng)如介殼蟲(chóng)、蚜蟲(chóng)，蛀干性害蟲(chóng)如天牛、地下害蟲(chóng)如地老虎、蠐螬�？捎绵玎和�、吡蟲(chóng)啉、阿維菌素、毒死蜱、辛硫磷敵敵畏等。

2、病害：根腐病、白粉病、銹病、褐斑病、葉枯病、流膠病、枝干腐爛病、煤污病等。可用惡霉靈、乙磷鋁、三唑酮、苯醚甲環(huán)唑、乙蒜素、甲霜靈錳鋅、多菌靈等。

3、要以防為主，防治結(jié)合的植保方針，維護(hù)生態(tài)平衡，小區(qū)內(nèi)防治用藥時(shí)盡量選擇無(wú)毒、無(wú)味的生物殺蟲(chóng)殺菌劑。

七、防風(fēng)及意外

1、大風(fēng)來(lái)臨前，要做好對(duì)大規(guī)格樹(shù)木的統(tǒng)一檢查，特別是臨近道路和游玩的地方，避免發(fā)生倒伏造成以外傷害。

2、對(duì)于生長(zhǎng)造成與小區(qū)內(nèi)設(shè)施和建筑物有不利影響的，要及時(shí)進(jìn)行處理。如遮擋路燈、樹(shù)枝遮擋窗戶等。

3、對(duì)被大風(fēng)吹斜的樹(shù)木及時(shí)扶正；對(duì)吹到的樹(shù)木應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)修剪后重新栽植。對(duì)于容易發(fā)生凍害的樹(shù)木。應(yīng)根部培土，樹(shù)干包扎和涂白。

4、下雪后及時(shí)打落常綠樹(shù)木的樹(shù)冠積雪。